Ini bagian dari Singapura di timur berubah menjadi pusat regional

Paya Lebar terletak di timur Singapura. MRT Paya Lebar adalah stasiun pertukaran untuk jalur MRT East-West MRT and Circle. Singapura terbagi menjadi 28 kabupaten dan Paya Lebar terletak di Distrik 14, yang juga mencakup kota-kota tetangga seperti Eunos, Geylang dan Kembangan. Kota ini terletak di antara Serangoon dan Marine Parade dan memiliki jaringan jalan yang kaya dengan Jalan Paya Lebar, Sims Avenue dan Geylang Road sebagai jalan utama yang melayani penduduk kota.

Pada tahun 2014, Urban Redevelopment Authority, tugas hukum dengan perencanaan kota Singapura, merilis rencana untuk menjadikan Paya Lebar sebagai pusat regional. Pusat regional di Singapura adalah zona komersial kelas dua setelah CBD pusat (Central Business District) di Area Tengah. Ini adalah sekitar 15 kali ukuran pusat kota normal di kota-kota Dewan Pembangunan Perumahan (HDB).

Ada perbedaan pendapat tentang ambisi untuk mengubah bagian Singapura ini menjadi pusat regional karena Paya Lebar tidak jauh dari Geylang yang dikenal sebagai distrik lampu merah di Singapura. Orang-orang di jalanan mulai melihat bahwa akan ada perubahan ketika pemerintah merilis 2 lot tanah untuk bergabung untuk pengadaan publik pada Oktober 2014. Lebih penting lagi, rencananya adalah memiliki pengembangan multi-campuran yang terdiri dari konstruksi komersial, residensial dan komersial di lahan seluas 3,9 hektar ini. Negara ini memiliki luas lantai kotor maksimum 1,78 juta kaki persegi. Kesempatan untuk mengembangkan proyek besar semacam itu menarik perhatian para pengembang dan konglomerat lokal dan luar negeri. Pada akhir tender, 6 penawar menempatkan penawaran mereka dan konsorsium Land Lease dan Otoritas Investasi Abu Dhabi adalah penawar tertinggi pada $ 1,671,688,888, yang diterjemahkan menjadi $ 942,55 psf ppr.

Landlease adalah pengembang proyek internasional dan perusahaan infrastruktur dengan portofolio di Eropa, Inggris, Australia, Asia termasuk Singapura. Kantor pusat Landlease, didirikan pada tahun 1958, berbasis di Australia dan terdaftar di Bursa Efek Australia. Di Singapura, perusahaan mengelola pusat perbelanjaan seperti 313 @ Somerset JEM (Jurong East Mall).

Perkembangan penting ini di Paya Lebar Central, dikenal sebagai Paya Lebar Quarter di situs webnya, akan menjadi pengembangan terbesar berdasarkan nilai yang akan dilakukan pengembang di Singapura. Pekerjaan telah dimulai di 3 menara kantor dan ini diharapkan akan siap pada 2018. Juga akan ada pusat perbelanjaan dengan lebih dari 340.000 meter persegi dan menawarkan kesempatan berbelanja, makan dan hiburan bagi para manajer dan profesional yang bekerja dalam pengembangan. Selain itu, ada 3 menara hunian dengan total 429 unit hunian. Dengan sambungan langsung ke MRT Paya Lebar, pengembangan ini siap menjadi tempat untuk bekerja, hidup, dan bermain bagi para profesional di Singapura.



Source by Chia S T