Manajemen properti komersial – Beberapa poin sederhana

Dalam profesi pekerjaan ini, ini adalah layanan bisnis yang dirancang untuk membantu pemilik mengawasi properti komersial mereka. Seorang manajer properti komersial dapat memiliki fungsi yang berbeda, tetapi pada intinya mereka bertanggung jawab untuk perincian yang berkaitan dengan hal-hal berikut:

• Pemeliharaan bangunan di situs, seperti memastikan bahwa rumput dipangkas, setiap perbaikan yang dibutuhkan dilakukan dengan cepat

• Memeriksa dan memenuhi syarat calon penyewa baru yang ingin menyewa salah satu bangunan komersial atau toko

• Mengawasi penyewaan bagian-bagian properti, seperti ruang ritel di pusat perbelanjaan

• Kumpulkan sewa penyewa atas nama pemilik

Manajemen properti komersial mengawasi semua jenis real estat komersial dari gedung perkantoran bertingkat ke ruang ritel. Pemilik real estat akan sering menggunakan perusahaan manajemen real estat komersial untuk memberikan rincian tentang penggunaan properti, sehingga membuat waktu untuk aspek lain dari bisnis. Perusahaan yang mengelola properti komersial umumnya memiliki wewenang untuk mengambil keputusan yang memengaruhi pendapatan yang diterima pemilik dari propertinya. Mempekerjakan perusahaan manajemen yang tepat seringkali dapat menghasilkan harga sewa terbaik untuk ruang dan perputaran penyewa yang lebih rendah.

Satu hal yang menjadi tanggung jawab manajer real estat komersial adalah menyaring calon penyewa dengan menerima aplikasi mereka dan kemudian melakukan pemeriksaan latar belakang. Jika penyewa telah disetujui untuk menyewa ruang, manajer akan menyiapkan sewa. Selama masa sewa, manajer memastikan bahwa penyewa menerima semua tanggung jawab dan manfaat yang termasuk dalam perjanjian sewa, termasuk jumlah sewa, saat jatuh tempo, dll.

Manajer properti komersial juga akan berfungsi sebagai koneksi antara penyewa dan pemiliknya. Jika penyewa memiliki masalah atau perlu perbaikan ke kamarnya, ia melihat manajer yang akan mengambil langkah yang diperlukan untuk menyelesaikan masalah atau memperbaikinya. Adalah tanggung jawab manajer untuk menyelesaikan masalah ini demi kepuasan pemilik dan penyewa. Jika penyewa tidak membayar sewa sebagaimana diatur dalam perjanjian sewa-menyewa atau melakukan sesuatu yang tidak dalam perjanjian sewa-menyewa, manajer real estat komersial adalah orang yang bertanggung jawab untuk mengirimkan pemberitahuan pembatalan. Setiap yurisdiksi atau negara memiliki aturan khusus tentang pengusiran. Ketika membagikan pemberitahuan penggusuran, manajer harus memastikan bahwa mereka mengikuti setiap langkah dalam proses untuk surat itu. Ini memastikan bahwa semuanya dilakukan secara sah dan penyewa tidak dapat mengeluh bahwa mereka telah dikeluarkan secara ilegal.



Source by Lora Davis